فایلینگ دیوار نسخه جدید و پیشرفته‌تر ربات املاک دیوار است؛ اما این بار فقط یک ربات ساده برای استخراج آگهی نیست. فایلینگ دیوار یک پلتفرم کامل برای مشاوران املاک، مدیران آژانس و تیم‌های فروش املاک است که استخراج آگهی، مدیریت فایل، تحلیل بازار، نقشه، مقایسه قیمت و CRM را در یک میزکار حرفه‌ای کنار هم قرار می‌دهد.

این پلتفرم از دو بخش اصلی تشکیل شده است:

۱. ربات استخراج آگهی دیوار

ربات استخراج روی ویندوز نصب می‌شود و آگهی‌های دیوار را به‌صورت خودکار جمع‌آوری می‌کند. مشاور می‌تواند استان، شهر، محله، نوع معامله و نوع ملک را انتخاب کند و ربات، آگهی‌ها را به‌صورت مرتب استخراج و در پوشه خروجی ذخیره می‌کند.

خروجی ربات می‌تواند در قالب‌های مختلف مثل Excel، CSV و JSON ذخیره شود و بعد از استخراج، کاربر می‌تواند فایل‌ها را داخل میزکار وب فایلینگ دیوار آپلود کند.

ربات استخراج برای مشاورانی مناسب است که می‌خواهند بدون جستجوی دستی در دیوار، فایل‌های یک منطقه یا محله را سریع‌تر جمع‌آوری کنند و یک آرشیو منظم از آگهی‌های بازار داشته باشند.

۲. میزکار وب فایلینگ دیوار

میزکار وب از طریق مرورگر در دسترس است و نیازی به نصب روی سیستم ندارد. کاربر می‌تواند در سایت ثبت‌نام کند و وارد فضای کاری خود شود.

در میزکار، امکاناتی مثل CRM، مدیریت مشتریان، مدیریت املاک شخصی، معاملات، یادآورها، تقویم، فایلینگ دیوار، تحلیل بازار، نقشه آگهی‌ها، مقایسه فایل‌ها و ابزارهای هوشمند در اختیار مشاور قرار می‌گیرد.

بخش CRM میزکار رایگان است و بدون خرید ربات هم قابل استفاده است. یعنی مشاور می‌تواند مشتریان، فایل‌های شخصی، معاملات، یادآورها و پیگیری‌های روزانه خود را در میزکار ثبت و مدیریت کند.

استخراج خودکار آگهی‌های دیوار

با ربات فایلینگ دیوار، دیگر نیازی نیست مشاور ساعت‌ها در دیوار جستجو کند، آگهی‌ها را دستی بررسی کند یا اطلاعات را در اکسل وارد کند. ربات می‌تواند آگهی‌ها را بر اساس شهر، محله، نوع معامله و دسته ملک استخراج کند و خروجی مرتب تحویل دهد.

انواع فایل‌هایی که قابل استخراج هستند شامل فروش آپارتمان، فروش خانه و ویلا، املاک کلنگی، اجاره مسکونی، فروش و اجاره اداری و تجاری و پروژه‌های ساخت‌وساز است.

خروجی مرتب Excel، CSV و JSON

بعد از استخراج، اطلاعات آگهی‌ها در فایل‌های منظم ذخیره می‌شود. این فایل‌ها شامل اطلاعات مهمی مثل عنوان آگهی، توضیحات، لینک دیوار، شهر، محله، قیمت کل، قیمت هر متر، ودیعه، اجاره، متراژ، تعداد اتاق، سال ساخت، امکانات، مختصات، تصاویر و نوع آگهی‌دهنده هستند.

این خروجی‌ها هم برای آرشیو شخصی قابل استفاده‌اند و هم می‌توانند در میزکار فایلینگ دیوار آپلود شوند تا تحلیل، نقشه و مقایسه روی آن‌ها انجام شود.

فایلینگ حرفه‌ای آگهی‌ها

در میزکار فایلینگ دیوار، هر فایل استخراج‌شده به یک مجموعه‌داده تبدیل می‌شود. کاربر می‌تواند فایل‌ها را بر اساس شهر، محله، نوع معامله، تاریخ آپلود و تعداد آگهی مدیریت کند.

داخل هر فایلینگ، امکان جستجو، مرتب‌سازی، صفحه‌بندی، فیلتر آگهی‌ها، شناسایی موارد تکراری، حذف آگهی‌های مشاور و خروجی گرفتن از داده‌ها وجود دارد.

تحلیل بازار املاک

یکی از مهم‌ترین امکانات فایلینگ دیوار، تحلیل بازار بر اساس داده‌های واقعی دیوار است. بعد از آپلود فایل، سیستم می‌تواند آگهی‌ها را بررسی کند و آمارهایی مثل میانگین قیمت، میانه قیمت، حداقل و حداکثر قیمت، میانگین قیمت هر متر، متراژ، توزیع قیمت‌ها و وضعیت محله را نمایش دهد.

این تحلیل‌ها به مشاور کمک می‌کند هنگام مذاکره با مالک یا خریدار، فقط بر اساس حدس و تجربه صحبت نکند، بلکه از داده واقعی بازار استفاده کند.

راهنمای مشاور بر اساس داده‌ها

فایلینگ دیوار فقط نمودار خام نمایش نمی‌دهد؛ بلکه اطلاعات را به زبان قابل فهم برای مشاور تحلیل می‌کند. برای مثال می‌تواند نشان دهد قیمت یک فایل نسبت به بازار بالاتر است یا پایین‌تر، کدام محدوده قیمتی پرتکرارتر است، چه محله‌هایی قیمت بالاتری دارند و چه آگهی‌هایی برای پیگیری ارزش بیشتری دارند.

این بخش برای مشاورانی کاربردی است که می‌خواهند سریع‌تر تصمیم بگیرند و در جلسه با مشتری یا مالک، تحلیل حرفه‌ای‌تری ارائه دهند.

نمایش آگهی‌ها روی نقشه

در میزکار، آگهی‌ها روی نقشه نمایش داده می‌شوند. مشاور می‌تواند موقعیت فایل‌ها را روی نقشه ببیند، تراکم آگهی‌ها را بررسی کند و محله‌ها را از نظر قیمت و تعداد فایل مقایسه کند.

امکاناتی مثل خوشه‌بندی مارکرها، نقشه حرارتی و رنگ‌بندی بر اساس قیمت هر متر باعث می‌شود دید بهتری نسبت به وضعیت واقعی بازار در هر منطقه به دست بیاید.

مقایسه دو فایلینگ

با بخش مقایسه، مشاور می‌تواند دو فایل استخراج‌شده را با هم مقایسه کند؛ مثلاً فایل امروز را با فایل هفته قبل یا ماه قبل در یک محله مقایسه کند.

در این بخش می‌توان آگهی‌های جدید، آگهی‌های حذف‌شده، آگهی‌های مشترک، تغییرات قیمت و تفاوت وضعیت بازار را بررسی کرد. این قابلیت برای مشاورانی که می‌خواهند تغییرات بازار یک منطقه را زیر نظر داشته باشند بسیار کاربردی است.

ابزارهای هوشمند مشاور املاک

فایلینگ دیوار چند ابزار کاربردی برای مشاوران املاک دارد؛ مثل تبدیل رهن و اجاره، محاسبه قیمت هر متر، محاسبه قیمت کل، محاسبه کمیسیون و قیمت‌گذاری هوشمند بر اساس داده‌های فایلینگ.

این ابزارها کمک می‌کنند مشاور در زمان مشاوره، بازدید یا مذاکره سریع‌تر محاسبه کند و پاسخ دقیق‌تری به مشتری بدهد.

CRM رایگان برای مشاوران املاک

یکی از بخش‌های مهم فایلینگ دیوار، CRM رایگان آن است. مشاور می‌تواند بدون خرید ربات، در میزکار ثبت‌نام کند و مشتریان، مالکان، خریداران، مستأجران، فایل‌های شخصی، معاملات، یادآورها و پیگیری‌های روزانه خود را مدیریت کند.

در CRM امکان ثبت مخاطب، بودجه مشتری، محله‌های مورد نظر، نوع ملک، منبع جذب، وضعیت پیگیری، اولویت مشتری، یادداشت‌ها، تماس‌ها، بازدیدها و تاریخچه ارتباطات وجود دارد.

مدیریت معاملات و قیف فروش

در بخش معاملات، مشاور می‌تواند وضعیت هر مشتری یا پرونده را در مراحل مختلف دنبال کند؛ از سرنخ اولیه تا پیگیری، بازدید، مذاکره و قرارداد.

این بخش برای مشاورانی مناسب است که می‌خواهند کارهای خود را منظم‌تر پیش ببرند و هیچ مشتری یا پیگیری مهمی را فراموش نکنند.

یادآور، تقویم و صف کار امروز

در میزکار فایلینگ دیوار، مشاور می‌تواند برای تماس، بازدید، جلسه، پیگیری یا مذاکره یادآور ثبت کند. یادآورها در داشبورد و تقویم نمایش داده می‌شوند و صف کار امروز به مشاور نشان می‌دهد امروز چه تماس‌ها و پیگیری‌هایی دارد.

این قابلیت باعث می‌شود پیگیری مشتری‌ها منظم‌تر شود و فرصت‌های مهم از دست نرود.

مدیریت تیم آژانس

برای آژانس‌های املاک، فایلینگ دیوار امکان مدیریت تیم را هم فراهم می‌کند. مدیر آژانس می‌تواند اعضای تیم را اضافه کند، مشتری‌ها را به مشاوران مختلف تخصیص دهد، فایل‌های ملک را بین اعضا به اشتراک بگذارد و وضعیت پیگیری‌ها را بهتر مدیریت کند.

این بخش برای دفاتر املاکی مناسب است که چند مشاور دارند و می‌خواهند فایل‌ها، مشتری‌ها و پیگیری‌ها منظم‌تر بین تیم تقسیم شود.

ثبت‌نام در میزکار فایلینگ دیوار رایگان است. کاربران می‌توانند بدون خرید ربات از بخش CRM استفاده کنند.

امکانات رایگان شامل موارد زیر است:

• ثبت‌نام و ورود به میزکار
• مدیریت مخاطبین و مشتریان
• ثبت املاک شخصی آژانس
• مدیریت معاملات
• ثبت یادآورها و پیگیری‌ها
• تقویم کاری
• قالب پیام
• اتوماسیون CRM
• مدیریت تیم آژانس
• داشبورد CRM و صف کار امروز

برای استفاده از امکانات مربوط به ربات استخراج و تحلیل فایل‌های دیوار، نیاز به لایسنس فعال ربات وجود دارد.

امکانات نیازمند لایسنس شامل موارد زیر است:

• استفاده از ربات استخراج آگهی دیوار
• آپلود و مدیریت فایل‌های استخراج‌شده
• تحلیل بازار
• نقشه آگهی‌ها
• مقایسه دو فایلینگ
• ابزارهای هوشمند وابسته به فایلینگ
• تطبیق هوشمند آگهی‌های دیوار با مشتریان CRM
• خروجی‌های پیشرفته مثل PDF گزارش بازار و PDF چند آگهی

فایلینگ دیوار برای مشاوران املاک، مدیران آژانس‌ها و تیم‌های فروش املاک طراحی شده است.

اگر مشاور تازه‌کار هستید، می‌توانید از CRM رایگان برای ثبت مشتری، فایل ملک، یادآور و پیگیری‌ها استفاده کنید.

اگر مشاور فعال هستید، ربات استخراج و فایلینگ دیوار به شما کمک می‌کند فایل‌های محله‌های مختلف را سریع‌تر جمع‌آوری کنید و بازار را بهتر تحلیل کنید.

اگر مدیر آژانس هستید، می‌توانید تیم، مشتری‌ها، فایل‌ها، معاملات و پیگیری‌های مشاوران را منظم‌تر مدیریت کنید.

اگر مشاور حرفه‌ای هستید، امکاناتی مثل تحلیل بازار، نقشه، مقایسه فایل‌ها، تطبیق مشتری با آگهی و گزارش‌های خروجی می‌تواند در مذاکره، قیمت‌گذاری و تصمیم‌گیری به شما کمک کند.

برای استفاده از نسخه جدید، وارد سایت فایلینگ دیوار شوید و رایگان ثبت‌نام کنید.

ابتدا می‌توانید از میزکار CRM رایگان استفاده کنید. اگر به استخراج آگهی‌های دیوار، تحلیل بازار، نقشه، مقایسه فایل‌ها و امکانات پیشرفته نیاز داشتید، می‌توانید لایسنس ربات را تهیه کرده و ربات را روی ویندوز فعال کنید.

آدرس سایت جدید:

https://divarfiling.ir/

فایلینگ دیوار ساخته شده تا مشاور املاک بتواند فایل‌ها را سریع‌تر پیدا کند، مشتری‌ها را بهتر مدیریت کند، بازار را دقیق‌تر تحلیل کند و با نظم بیشتری تا مرحله قرارداد پیش برود.